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    为加快胡埭永昌汽车城(博览园)项目的顺利推进,充分利用已落户的奔驰4S店品牌效应,全力推进品牌汽车博览园建设,更好地提升胡埭第三产业的发展水平,组建无锡市永昌资产管理有限公司运营和管理机构,方案如下:

  一、指导思想
  围绕永昌汽车城(博览园)建设要求,坚持以科学发展观为指导,以“政府主导、市场运作”为原则,通过组建无锡市永昌资产管理有限公司运营和管理机构,全面实施汽车博览园项目的前期开发和后续管理,进一步把汽车博览园项目建设成为集汽车销售、汽车体验、旅游休闲为一体的高定位、高起点的汽车消费项目。

  二、组织机构
  由区政府、镇政府负责出资组建无锡市永昌资产管理有限公司,引进专业人才,按照市场化运作模式,全面负责胡埭汽车博览园项目的规划设计、土地前期开发、商业配套及基础设施建设以、商业定位、招商规划、市场营销以及后期物业管理。
  1、公司名称
  无锡市永昌资产管理有限公司
  2、公司职能
  (1)负责永昌汽车城(博览园)项目的规划设计。
  (2)负责永昌汽车城(博览园)项目基础建设。
  (3)负责永昌汽车城(博览园)项目功能定位及招商引资工作。
  (4)负责永昌汽车城(博览园)项目的宣传、市场营销工作。
  (5)负责永昌汽车城(博览园)项目后续开发、经营和物业管理工作。
  (6)负责永昌汽车城(博览园)项目各类馆、室的管理、维护、接待工作。
  3、机构设置
  公司机构具体分为“四部一室”,相关职能如下:
  (1)办公室:负责公司日常、具体行政事务工作。
  (2)财务部:负责公司所属资产的租金收缴、财务结算及人事劳动和社会保障事宜。
  (3)建设部:负责汽车城(博览园)项目的规划设计、土地手续办理、汽车城(博览园)内基础设施建设以及按照设计图纸要求,建设4S品牌店。
  (4)招商部:负责按照“政府引导,市场运作”的原则,在严格执行汽车城(博览园)项目发展总体规划的基础上,做好各类手续的办理、对外招商、协议签订工作,积极引入国、内外知名汽车4S店,并协助人事财务部做好租金收缴工作,同时帮助共商、银行、税务、上证上牌、邮政等单位的进驻。
  (5)物业部:负责引进企业的物业管理,包括物业合同签订、物业管理费的收取;负责汽车城(博览园)项目养护和管理等工作;负责该项目标识牌设置、各类建筑和公共设施维护、安全保卫和日常保洁等工作;负责其他有关后勤保障工作。
  4、人员配备、人员来源
  按照公司章程设定

  三、工作原则
  1、提前介入。通过提前参与汽车博览园项目建设,将汽车城(博览园)项目的后期开发、管理和运行的要求,融入到前期规划、建设等工作中,不断优化提升汽车博览园项目的规划和建设理念。
  2、无缝对接。通过加强汽车博览园项目前期建设与后期管理的对接,强化项目建设与管理工作的连贯性,缩短项目建成交付后管理运作的磨合期。
  3、科学运作。在严格执行汽车城(博览园)项目规划、开发规划基础上,切实做好前期基础设施建设和后期招商工作,统筹推进汽车城(博览园)项目的开发。
 
 

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